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  • OBJEKT REPORT trimestrale di informazione tecnica

P a l a z z o B e l l o t t i : una casa del futuro per abitare la storia


Palazzo Bellotti si affaccia sulla centralePiazza Duomo e sulla Via Romagnosi, in pieno centro storico di Fidenza (PR). Il contesto urbanistico circostante è prevalentemente residenziale e storico artistico: in primo piano la cattedrale romanica di Fidenza, la sede della Curia Vescovile, Palazzo Arzaghi unico esempio della città di edificio del 1500, Casa Cremonini, la Porta Medievale con il Ponte Romano. La precedente proprietà aveva demolito l’originario e fatiscente fabbricato che insisteva sull’area, per poi provvedere all’edificazione della parte strutturale e alcune finiture di un nuovo edificio. Dopo l’acquisto, Montanari Costruzioni srl, in collaborazione con lo staff tecnico al quale è stato affidato lo sviluppo della parte architettonica, si è prodigato per un ripensamento completo dell’edificio, che s’inserisse armonicamente nel contesto dal profumo storico circostante ma che fosse all’avanguardia per tecnologie di costruzione abitativa. Il fabbricato si sviluppa su quattro piani fuori terra: piano interrato con autorimesse, cantine, vani tecnici; piano terra in cui trovano posto locali commerciali e/o direzionali, galleria, cortile interno; tre piani superiori dedicati alle abitazioni. In fase progettuale sono state scelte tecnologie che prediligano il risparmio energetico e la creazione di un ambiente interno sano e confortevole. Il risparmio energetico è consentito dall’utilizzo di una caldaia centralizzata modulare alimentata a gas naturale dotata di due cogeneratori: mentre produce energia termica, produce anche energia elettrica, dotata di dispositivo per il recupero del calore. La dispersione del calore attraverso le pareti viene evitata grazie all’applicazione del sistema di isolamento termico a cappotto RÖFIX EPS LIGHT (pannello in EPS spessore 14 cm). Particolare attenzione è stata posta nella gestione dei dettagli tecnici e nodi costruttivi. Sono stati applicati speciali elementi di raccordo RÖFIX W29+ per la tenuta di pioggia battente nei punti di raccordo dell’intonaco a finestre e porte. La zona delle persiane invece è stata supportata nel montaggio con RÖFIX Elemento di supporto per perni K1- PH e con l’applicazione del cilindro di montaggio RÖFIX ZyRillo, appunto per garantire un fissaggio di elementi in facciata sul sistema a cappotto senza ponti termici. La parte alta della facciata ventilata è stata trattata con l’applicazione in sistema dei prodotti RÖFIX Unistar® LIGHT Collante e rasante, RÖFIX P50 Rete di armatura, RÖFIX Primer PREMIUM Primer attivo, RÖFIX Rivestimento SiSi® PREMIUM Rivestimento murale strutturale e RÖFIX PE 519 PREMIUM DARK Pittura per facciate SycoTec. Quest’ultima speciale pittura, è stata sviluppata appositamente per risolvere i problemi di facciate di colore scuro con sistema a cappotto, cioè il maggior assorbimento dei raggi solari: per assicurare la durabilità nel tempo della facciata anche dal punto di vista estetico, RÖFIX PE 519 PREMIUM DARK è riflettente con pigmenti NIR (Nah-Infrarot-Reflektion = riflessione nel vicino infrarosso). La temperatura ideale all’interno dell’edificio viene raggiunta grazie alla collaborazione tra un sistema di riscaldamento/raffrescamento a pavimento e un impianto di deumidificazione degli ambienti. Moltissimi sono gli accorgimenti che rendono Palazzo Bellotti un edificio storico ad alto contenuto tecnologico, per il comfort e per la sicurezza: video citofono con schermo LCD, ascensore di nuova tecnologia a basso consumo, vetri antieffrazione, porte di accesso alle abitazioni blindate D3, sistema a intelligenza distribuita per la gestione e il controllo della climatizzazione e della contabilizzazione di energia termica, sistema di regolazione e controllo centrale termica con comando “remoto”, gestione e controllo via web nelle unità abitative della climatizzazione invernale ed estiva.Come si evince, Palazzo Bellotti è il luogo in cui modernità e storia si fondono per dare origine ad ambienti unici, immersi in un’atmosfera secolare e costruiti secondo le più innovative tecnologie.


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